Как приобрести жилую недвижимость в Эстонии в ипотеку?

ипотека в Эстонии

Многие жители нашей страны приобретают недвижимость за границей. В наше время это не только модно, но и выгодно, ведь цены на иностранную недвижимость во многих государствах гораздо дешевле, чем в России. Одной из стран, которая пользуется популярностью у иностранцев, является Эстония. Прибалтика всегда привлекала внимание выходцев из других государств уровнем жизни резидентов, ценами на недвижимость (которые, кстати, снизились после кризиса на 25%), средней заработной платой, которая едва ли не в 3 раза выше, чем в России.

В Эстонии нет ограничений для нерезидентов, которые бы хотели приобрести жилье в этой стране. Мало того, иностранцы имеют право оформить ипотечный заём в эстонской кредитно-финансовой организации, чтобы приобрести недвижимость на территории этого государства.

Можно оформить ипотечный кредит на покупку эстонского жилья и в России, обратившись в специальные финансовые организации, которые снимают офис в ЗАО и являются партнерами эстонских банков, но условия ипотечного кредитования будут такие же, как в нашей стране. Так что гораздо лучше оформить ипотеку именно в Эстонии.

Особенности ипотеки для нерезидентов в Эстонии

Условия предоставления ипотечного займа иностранному гражданину достаточно выгодные:

  • Размер процентной ставки – 3-7% годовых, тогда как в российском кредитном учреждении она составляет 12-16% годовых.
  • Срок погашения ипотеки – 20-30 лет.
  • Сумма ипотечного займа – в среднем 70% от стоимости эстонского объекта недвижимости.
  • Нередко кредиторы требуют от заемщика-нерезидента поручителей, которые являются гражданами Эстонии или резидентами одного из государств, входящих в состав Евросоюза. Поручитель должен иметь регулярный, высокий доход.
  • Если у иностранца-заемщика есть в собственности недвижимость, которую он мог бы предоставить эстонским кредиторам в качестве залогового обеспечения, то размер процентной ставки может быть снижен.

Главным требованием эстонских кредитно-финансовых структур к иностранным гражданам, желающим купить жилье в ипотечный кредит, является официальное трудоустройство. Свою платежеспособность они должны подтвердить справкой о среднемесячной зарплате. Следует заметить, что взять кредит в Эстонии может и безработный иностранец или нерезидент, который работает неофициально. Но в этом случае размер процентной ставки будет таким же, как в нашей стране – 13-14%.

Интересно, что такая процентная ставка по ипотечному займу предусмотрена российскими банками-кредиторами для заемщиков, которые официально трудоустроены и имеют высокий уровень доходов, оплатили услуги оценщиков и страховых компаний. Кстати, эстонские кредиторы не требуют оформлять страховку на свою жизнь и залоговую недвижимость.

Читайте также - Спецификации и расшифровка кодов фьючерсов на срочном рынке

Добавьте статью себе на страничку!
Вы можете оставить комментарий ниже.

Оставить комментарий